приложение № 1 перечень

Опубликовано Admin в

Приложение № 1   к договору на

управление многоквартирным жилым домом

 ПЕРЕЧЕНЬ

РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

 

Содержание общего имущества

 

  1. Проведение технических осмотров общего имущества.
  2. Проведение профилактических работ по итогам технических осмотров общего имущества.
  3. Проведение мероприятий по противопожарной безопасности.

4.Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.).

  1. Дератизация и дезинсекция технических помещений.
  2. Прочистка канализационного лежака.
  3. Проверка исправности канализационных вытяжек.
  4. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.
  5. Промазка суриковой замазкой свищей, участков кровли и др.
  6. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.
  7. Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах.

Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период

 

  1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок.
  2. Снятие пружин на входных дверях.
  3. Консервация системы центрального отопления.
  4. Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.
  5. Ремонт просевших отмосток.

Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период

 

  1. Утепление оконных и балконных проемов помещений общего пользования.
  2. Замена разбитых стекол окон и балконных дверей помещений общего пользования.
  3. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.
  4. Укрепление и ремонт парапетных ограждений.
  5. Проверка исправности слуховых окон.
  6. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.
  7. Утепление бойлеров.
  8. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.
  9. Замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений.
  10. Проверка состояния продухов в цоколях зданий.
  11. Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок.
  12. Поставка доводчиков на входных дверях.
  13. Ремонт и укрепление входных дверей помещений общего пользования.
  14. Протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек на лестничных клетках, в технических подпольях и чердаках.

 Прочие работы

 

  1. Регулировка и наладка систем центрального отопления.
  2. Регулировка и наладка систем вентиляции.
  3. Промывка и опрессовка системы центрального отопления.
  4. Очистка и промывка водопроводных кранов.
  5. Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием.
  6. Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями.
  7. Удаление с крыш снега и наледей.
  8. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.
  9. Уборка и очистка придомовой территории.
  10. Уборка лифтов.
  11. Мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и т.д. в лестничных клетках.
  12. Удаление мусора из здания и его вывоз.
  13. Очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов.
  14. Поливка тротуаров и замощенной территории.

 

     ПЕРЕЧЕНЬ

 

РАБОТ, ОТНОСЯЩИХСЯ К ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ

 

  1. Фундаменты

Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.

  1. Стены и фасады

Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов.

  1. Перекрытия

Частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска.

  1. Крыши

Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.

  1. Оконные и дверные заполнения

Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и оконных и дверных заполнений помещений общего пользования.

  1. Межквартирные перегородки

Усиление, смена, заделка отдельных участков.

  1. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей

Восстановление или замена отдельных участков и элементов.

  1. Полы

Замена, восстановление отдельных участков полов помещений общего пользования.

  1. Печи и очаги

Работы по устранению неисправностей.

  1. Внутренняя отделка

Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях.

  1. Центральное отопление

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления.

  1. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения включая насосные установки в жилых зданиях.

  1. Электроснабжение и электротехнические устройства

Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит.

  1. Вентиляция

Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции, включая собственно вентиляторы и их электроприводы.

  1. Мусоропроводы

Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств.

  1. Специальные общедомовые технические устройства

Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств, выполняемые специализированными предприятиями по договору подряда с управляющей организацией.

  1. Внешнее благоустройство

Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров — мусоросборников.